Appartement à louer, 67m², Bègles

Description

Appartement T3 meublé très agréable, lumineux et calme, au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble avec façade en arche de pierre, avec ascenseur, une place de parking privative au sous-sol comprise dans le loyer. Très bien agencé, il fait 67 m² et est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau avec douche et un Wc séparé. Décoré avec soins, c'est un lieu de vie très appréciable. Tout l'ameublement et la décoration viennent d'être refaits, l'équipement est le suivant : - Chambre 1 : Lit 160x200 - Chambre 2 : 2 lits 80x200 - Cuisine : Lave-vaisselle + réfrigérateur/congélateur + plaque de cuisson vitrocéramique, avec hotte + micro-onde + cafetière + grille-pain - Salon : Télévision 43 pouces Qled - Chauffage électrique (inertie sèche) - Moustiquaires installées aux fenêtres - Balcon de 10m2 en long avec vue sur Bordeaux La localisation est particulièrement attrayante, dans une impasse très calme de Bègles (33130), à proximité immédiate de la Barrière de Bègles : - Commerces à moins de 3 minutes à pieds : Carrefour Market 7/7, / boulangerie / poissonnerie Vents et Marées / boucherie / primeur / tabac-presse / banques et distributeurs - Lignes de bus directement disponibles : 15 (Felloneau), 31 (Barrière de Bègles), H1 et H2 (Barrière de Bègles) - Connexion très facile et directe avec la gare Saint Jean et le centre ville de Bordeaux proximité des établissements d’enseignement de la Victoire et de Bordeaux. Montant du loyer : 1195 Eur hors charges Charges mensuelles : 85 Eur avec provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2390 Eur Le contrat d'électricité et d'Internet sont à souscrire et à la charge du locataire. La consommation d'eau froide est comprise dans les charges. Dpe D/B établi en 2020 Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis. Disponible à partir de début septembre. Location directe avec propriétaire, pas de frais d'agence. Merci de communiquer un dossier complet : - pièce d identité, - 3 dernières quittance de loyer ou taxe foncière - 3 derniers bulletins de salaire - dernier avis d imposition - garant possible Agences, s abstenir.