Maison à vendre, 110m², Sermérieu

Description

A découvrir seulement chez ORPI ECA Immobilier, cette magnifique maison sur sous-sol complet de 1999, d'une surface habitable d'environ 110m2 (surface utile de 182m2), aux prestations de qualité et offrant une vue panoramique et imprenable sur les montagnes (Massif de la Chartreuse, Bugey, Chaîne de Belledonne, Mont Blanc et Dent du Chat), et la campagne alentour. Bénéficiant d'une position dominante et cachée à l'abri des regards, dans un environnement calme, préservé et sans nuisances, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie de vie (offrant plusieurs accès à la terrasse extérieure), de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous apprécierez la buanderie de 20m2, le grand garage de près de 55m2 avec porte motorisée pouvant accueillir 3 véhicules, et la cave d'environ 19m2. Erigée sur un terrain de 1 170m2 aménagé en différents paliers, avec une partie cour pour le parking, cette propriété "coup de cœur" dispose également d'une belle terrasse de 110m2 et d'une piscine 10X4 en PVC armé. Caractéristiques: Assainissement individuel (fosse) - Chauffage électrique + Poêle à bois - Huisseries Aluminium triple vitrage (PVC dans les chambres) + volets roulants électriques (avec commande à distance) - Chauffe-eau thermodynamique 160L - 16 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) - Portail motorisé et interphone/visiophone (avec commande à distance). Montant estimé en et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670 € minimum et 2 300 € maximum (abonnement compris). Classe énergétique: C. Honoraires charge vendeur. Référence agence: MO1877.