Appartement à louer, 55m², Bordeaux

Description

Appartement T3 Renové & Lumineux – Proche CHU & Universités (Bordeaux / Limite Pessac-Talence) Disponible Surface : 55 m² Loyer hors charges : 825 € / mois Charges : 50 € / mois (provision avec régularisation annuelle, incluant l'eau froide) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (pour bail meublé) Le Logement Découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m² situé en rez-de-chaussée surélevé (sans aucun vis-à-vis), au calme d'une copropriété très bien entretenue. Pièce de vie : Bel espace séjour baigné de lumière de 20 m² ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine : Cuisine ouverte dans le prolongement (7,4 m²), conviviale et fonctionnelle. Espaces nuit & Rangement : Deux chambres, une loggia pratique et une cave privative en sous-sol. Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés. Ameublement : L'appartement sera entièrement meublé et équipé pour votre confort d'ici votre arrivée (bien que les visuels actuels présentent le logement vide). Énergie : Chauffage et cuisson au gaz de ville. DPE : D (diagnostic récent réalisé le ). La Résidence & Stationnement Copropriété sécurisée et très calme, en retrait de la rue (parties communes et ravalement récents). Parking privé résidents : Accès fermé par un portail électrique (stationnement libre dans la résidence). Emplacement Idéal & Transports Une situation géographique stratégique à la frontière de Bordeaux, Pessac et Talence : Commodités & Écoles à pied : À 200 m de l'Hôpital Charles Perrens, 400 m de l'Université Bordeaux II / CHU Pellegrin. Transports au bout de la rue : Arrêts de bus (lignes 4, 8, 24, 41) et station de vélos V3. Tramway : Tram A accessible en 15 min à pied. Modalités Location de particulier à particulier (Agences s'abstenir). Dossier solide avec garanties exigé. Premier contact par e-mail en présentant brièvement votre situation (professionnelle/étudiante) et vos garanties.