Maison à vendre, 84m², Épervans

Description

l'agence Evidence Immo vous propose une maison accueillante, trois chambres, deux terrasses et de beaux espaces annexes : un cadre de vie à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison agréable à vivre, située dans un environnement calme , tout en restant proche de la ville et de ses commodités ? Cette maison de 85 m² habitables pourrait bien retenir toute votre attention ! avec son terrain de 1615 m² situé en zone pavillonnaire, à Épervans: un extérieur offrant de l'espace, de la liberté et un beau potentiel d'évolution à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux et chaleureux, cet espace se prolonge naturellement vers les deux terrasses, offrant de belles possibilités pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente au calme. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un WC indépendant. Une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou disposer d'un espace de travail. A l'extérieur, vous apprécierez également la présence d'une dépendance avec appentis, complétée par un second petit appentis attenant à la maison, des espaces appréciables pour le rangement et les besoins du quotidien. Autre véritable atout : le sous-sol semi-enterré de 85 m², qui offre de nombreuses possibilités d'organisation avec son garage de 46 m², sa chaufferie, sa buanderie, son dégagement et sa cave. La porte du garage est motorisée, pour un confort d'utilisation au quotidien, tout comme le store banne qui permet de profiter plus facilement de la terrasse. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés qui apporte une chaleur agréable à l'intérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable point fort,: vous profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en rejoignant Chalon-sur-Saône en seulement 10 minutes. Un compromis recherché pour concilier sérénité au quotidien et proximité des services, commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, avec trois chambres, deux terrasses, un vaste sous-sol et un beau terrain qui mérite toute votre attention. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie à Épervans ! Contactez Luc Perchet - de l'agence EVIDENCE IMMO SAINT GERMAIN DU PLAIN - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :