Appartement à vendre, 17m², Asnières-sur-Seine

Description

Studio 1 pièce 17 m² Investissez à ASNIÈRES-SUR-SEINE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 133000 € - Loyer annuel : 8103.08 € - Rentabilité brute : 6.09 % - Rentabilité nette : 6.09 % LE BIEN : Studio situé au cinquième étage, comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec W. C., un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une terrasse. LA RÉSIDENCE : Résidence Affaires - Adagio - Aparthôtel Access Paris Asnières - Asnières-sur-Seine - située au 16 rue des Frères Chausson Asnières-sur-Seine 92600 À 500 m du métro Gabriel Péri et proche de La Défense, la résidence offre une forte attractivité pour une clientèle d'affaires et de tourisme. Emplacement stratégique, gestion reconnue et demande locative soutenue. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Adagio (Pierre & Vacances), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Adagio (Pierre & Vacances). RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon ) Surface : 17 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :