Maison à vendre, NaNm², Guémené-Penfao

Description

Habitation :: Maison en pierre, couverte en ardoises, en bon état général, comprenant : Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminéeWC indépendantDeux chambres, dont une avec salle d'eau privative (suite parentale)Étage :Deux chambres supplémentairesUne mezzanineUne salle de bainDépendance supplémentaire à rénover, avec cheminée et ancien four à pain :Potentiel pour bureau, gîte ou salle d'activité Exploitation :: Dépendances et bâtiments annexes Bâtiment en pierre (anciennes écuries) aménagé en club-house, avec bloc sanitaireEspace sellerie / graineterie communicant avec le bâtiAtelier sécurisé en prolongementDeux stabulations permettant :Stockage de fourrageAccueil de poulinièresUne carrière équestre, desservant l'ensemble des installations et facilitant le travail des chevaux au quotidien Foncier :: Parcellaire groupé en un seul îlot, idéal pour la gestion des chevaux7 paddocks clôturés, bien ombragés grâce à un maillage bocager dense (haies protectrices) Eléments complémentaires: À proximité de Rennes et Nantes, cette propriété équestre de caractère développe un ensemble rare et cohérent sur 12,5 hectares d'un seul tenant, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet de vie rural. L'habitation principale en pierre, couverte en ardoises, offre un cadre chaleureux et fonctionnel avec une vie de plain-pied incluant une suite parentale, complétée à l'étage par plusieurs chambres et espaces de vie. L'ensemble présente un bon état général. Le volet équestre constitue un véritable atout : 7 paddocks clôturés et ombragés, bénéficiant d'un environnement bocager de qualitéDeux stabulations adaptées au stockage et à l'élevage (poulinières)Carrière équestre opérationnelle pour le travail des chevauxOrganisation fluide et fonctionnelle des espacesLes dépendances en pierre renforcent le potentiel du site avec : Un ancien bâtiment d'écuries aménagé en club-house avec sanitairesSellerie / graineterie, atelier sécuriséBâtiment complémentaire à rénover (fort potentiel : gîte, bureau, activité annexe)La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails électriques, permettant une séparation claire entre habitation et activité professionnelle. Points forts : Ensemble foncier groupé, rare sur le secteurCadre arboré, protégé et sans morcellementBâti de charme avec potentiel de valorisationOutil de travail immédiatement exploitableAdapté à de multiples projets : activité équestre, élevage, agritourisme ou ferme pédagogiqueMatériel agricole disponible en sus (tracteur, presse, tonne à eau). ? Un bien complet, structuré et évolutif, idéal pour porteur de projet rural ou professionnel du secteur équin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.