Appartement à louer, 38m², Nancy

Description

Bonjour, Je mets en location un appartement meublé de 38 m2 (T1bis) qui se situe au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, dans une résidence entièrement rénovée cette année (rénovation énergétique, façades, communs). Le loyer demandé pour l’appartement + box souterrain est de : 625 euros + 65 euros de charges = 690 euros CC. L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé, donnant sur le parc arboré de la résidence (non, personne ne verra chez vous, mis à part les écureuils peut-être !). La résidence est très calme et l’accès à l’appartement est sécurisé, par un badge électronique. Le bien se compose : - d'une petite entrée - d’une première pièce avec un coin cuisine (récemment rénovée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte, d’un évier, d’un four à micro-onde neuf et d’un bar avec 4 chaises neuf aussi) ouverte sur le coin salon (meublé d’un canapé en cuir et d’une table basse neuve) - d’une seconde pièce avec coin chambre (un peu caché et meublé avec un lit, une commode et une grande armoire) + d’un coin bureau (équipé d’un bureau, d’une chaise et de rangements) - d’une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire/douche, meuble vasque (neuf), sèche-serviettes et machine à laver (et séchante !) - d’un débarras (hyper pratique pour tout ranger) - de toilettes indépendantes En plus de l’appartement, il y a un garage de 15 m2 au sous-sol (box fermé et sécurisé) dans le garage souterrain de la résidence, accessible avec télécommande. Le chauffage est électrique et programmable (pour des factures tout à fait raisonnables, DPE : D). Pour plus de détails, je vous précise que l’appartement est situé : - Au pied du Tram (arrêt Achille Lévy), vous permettant d’être au centre-ville en 10 minutes à peine - A 6 minutes à pied de la Faculté dentaire et Sciences po - A 6 minutes à pied de la Maternité de l’Hôpital central et de l’école d’infirmiers (IFSI) - A 3 minutes à pied du Auchan Lobau. L'appartement est lumineux, avec de grandes fenêtres (double-vitrage et volets électriques). La fibre peut être installée (à votre demande auprès de l’opérateur), car la résidence est raccordée au réseau. L’appartement a été rafraichi il y a quelques semaines : certains éléments du mobilier, ainsi que la hotte, l’évier, la plaque de cuisson et le meuble de la salle de bain ont été changés. L'immeuble est propre et agréable, car entièrement administré par un service de nettoyage très efficace (notamment pour les extérieurs qui sont communs, très agréables et calmes). Les charges prévisionnelles de 60 euros par mois, comprennent : - Les charges générales de la copropriété (électricité des communs, entretien des communs, …) - L’eau froide, étant précisé que l’eau chaude se fait au moyen d’un ballon privatif situé dans le débarras - La taxe des ordures ménagères. L’appartement est immédiatement disponible. Pour (encore) plus d'informations (et de photos), n'hésitez pas à me . Privilégiez les mails pour un premier contact. A bientôt !