Appartement à vendre, 55m², Bayonne

Description

A vendre charmant appartement T3 entièrement meublé et équipé, quartier Petit Bayonne. En plein cœur du Petit Bayonne, l'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de l'Université (3 min à pied), proche de parkings et de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, ...). Il donne sur une rue et une place entièrement piétonnes, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme. Cet appartement peut parfaitement convenir pour une première acquisition immobilière mais c'est aussi un très bon investissement locatif. Sa proximité immédiate de l'Université et des commodités en fait un bien recherché par les étudiants et il est donc très facile à louer. Il est d'ailleurs vendu loué avec un bail en cours du au . Refait à neuf en 2018, l'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec 2 grandes fenêtres, ainsi que des poutres apparentes et un mur avec pierres apparentes qui donnent du cachet à la pièce. Le séjour contient un canapé convertible, un meuble TV et un grand placard de rangement. - d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement équipée (Frigo, Lave-vaisselle, Four, Micro-ondes), - d'une salle d'eau propre et fonctionnelle, avec Lave-linge, - de 2 chambres confortables équipées chacune d'un ventilateur de plafond, d'un placard et d'un bureau. L'appartement est équipé de la fibre. N'hésitez pas à me pour plus de précisions. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble qui en possède 4. La copropriété, composée de 8 appartements sur les étages et d'un commerce en rez de chaussée, est gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : Classe énergie : C GES : A Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 940€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :