Maison à vendre, 128m², Lalinde

Description

Maison 6 pièces 128 m² ? Maison périgourdine avec vue imprenable, piscine et vaste terrain arboré Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison périgourdine en pierre des années 70 a été entièrement rénovée. Elle allie avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. ? Les atouts du bien Surface habitable répartie sur deux niveaux 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée (idéal pour une vie de plain-pied) Dressing, salle de douche, Wc Cuisine américaine équipée, ouverte sur une spacieuse véranda lumineuse (créée en 2017) Sous-sol total comprenant garage, douche, Wc et espaces de stockage — grand potentiel d'aménagement ? Confort & performance Dpe : C — isolation refaite, double vitrage Trois modes de chauffage : insert bois, radiateurs électriques, climatisation réversible (séjour) Tout-à-l'égout avec pompe de relevage Belles prestations techniques et énergétiques ? Extérieurs Parc paysager de 7 575 m², arboré, sans vis-à-vis Piscine au chlore 4 x 10 m (2015) — idéale pour profiter des journées ensoleillées Taxe foncière : 1 164 € Un bien rare dans un cadre verdoyant et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. ? À visiter sans tarder ! Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 Perigord : Delphine Roumagne Surface : 128 m² Prix du bien : 420000 € Prix du bien hors honoraires : 400000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations