Maison à vendre, 400m², Villecomtal

Description

Annonce Aveyron A vendre charmant corps de ferme à finir de restaurer sur terrain d’un seul tenant de 3700 m2 dont 2700m² certifié en Agriculture Biologique. Comprenant 2 maisons d'habitation, 2 granges, un four à pain, un appentis, un sécadou. L’Ensemble des bâtis en pierre doivent dater des années 1800, hormis l’appentis. Le bien est raccordé aux réseaux d'électricité et d’eaux. En cours de restauration depuis 2023 en matériaux écologiques, le permis de construire pour une maison d’habitation de 146m² et la rénovation des granges est transférable. L’Ensemble des toitures ont été refaites à neuf sur charpentes restaurées ou neuves (en chêne ou douglas). Isolation sarking (fibre de bois), planchers hourdis, cave restaurée, fenêtres en chêne sur une des bâtisses… A proximité du chemin de Compostelle, Idéal pour ce qui aime la vielle pierre cette petite ferme a un véritable potentiel permettant de créer une habitation avec gite ou chambres d'hôtes une fois les travaux réalisés. Et/Ou pour plusieurs types d'activités agricole : maraîchage, apiculture, Pam, arboriculture/petits fruits, champignons, petits élevages (pondeuses, escargots…). Localisation : Exposé plein sud, avec vue imprenable, un havre de paix non loin des commodités offertes par Campuac à 4 km (Ecole, Dépôt de pain…) ou Villecomtal à 7km (Ecole, Epicerie, Boucherie, Pharmacie, Médecin…). 15 km de Bozouls, 20 km d’Espalion, 29 km de Rodez. Lieu calme et tranquille, avec vue imprenable. Ferme (élevage bovin viande) et maisons à proximité. Altitude : 600 mètres Vente suite à changement de projet.