Appartement à vendre, 34m², Saint-Brieuc

Description

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité. Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied. Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'agencement de l'appartement est le suivant : Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž Une première chambre (9,3 m²) avec des placards. Une salle de bain (2,6 m²). Des toilettes indépendantes (1 m²). Informations complémentaires : Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Charges de copropriété : 55 € / mois. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc • 800 mètres du centre commercial Les Champs. • 750 mètres de la gare SNCF. • 700 mètres d'un lycée. ? Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées], en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213718 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).