Appartement à vendre, 82m², Dijon

Description

À vendre : Duplex 90m2 Dijon centre ville, proximité immédiate place Emile Zola Prix de vente : 340 000 euros Idéalement situé entre l'hypercentre et le CHU, proche du Parc de la Colombière et des allées du Parc, appartement en duplex de 90m2 au sol (82.5m2 loi Carrez), aux 1er et 2ème étage d'un bâtiment situé en arrière-cour et de ce fait, très au calme. 3 minutes à pieds de l'ultra centre, 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "cité de la gastronomie" et à 15 minutes en vélo du CHU. Description : Entrée donnant sur un espace de vie de plus de 30 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (grand frigo avec congélateur, four, micro-onde, lave vaisselle) et un espace salon/salle à manger, un WC, une chambre avec rangements. À noter dans l'entrée un espace de rangement avec chaudière. Une suite mansardée au 2ème étage avec dressing, espace bureau et salle de bain comprenant un meuble double vasque et une baignoire. Appartement plein de cachet avec poutres apparentes, un mur en pierre dans l'escalier et suite mansardée à l'étage. DPE : classe C (consommation énergétique) et classe D concernant la consommation de gaz à effet de serre. Chaudière à gaz (gaz de ville) avec thermostat central, double vitrage. Taxe foncière 2026 : 1326 € Charges 2026 : environ 150 € par mois de gaz et d'électricité (moyenne sur l'année) soit 1800 €/an.