Maison à vendre, 80m², Longwy

Description

Située à Longwy-Bas, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 80 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un grenier de grande superficie offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée à moderniser, qui a été créée dans un ancien garage, d’un WC et d’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une salle de douche ainsi qu’un salon et une salle à manger. Le salon dispose d’une porte vitrée donnant directement accès au jardin, qui constitue le seul accès à l’extérieur. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. L’une des chambres bénéficie également d’une salle de bains privative avec baignoire. À l’arrière de la maison se trouve un jardin d’environ 200 m², au calme et sans rue donnant directement sur celui-ci. L’extérieur est aménagé sur plusieurs niveaux : une première terrasse accessible depuis la maison, suivie d’un escalier menant à deux autres terrasses, dont l’une dispose d’un barbecue. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la partie jardin. L’ensemble offre un espace extérieur agréable et paisible, qui nécessitera toutefois une remise en état et un entretien, le jardin n’ayant pas été régulièrement entretenu ces dernières années. La maison dispose également d’un grand grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux sont cependant à prévoir, notamment au niveau de l’isolation et de la toiture, ainsi que le remplacement du Velux et de la petite fenêtre du grenier. Côté équipements, la maison est équipée d’une chaudière au fioul âgée d’environ 26 ans, entretenue chaque année. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au fioul. Elle dispose également d’un compteur Linky et est raccordée au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage. Certaines menuiseries sont encore en vitrage classique, notamment dans la chambre équipée de sa salle de bains ainsi que dans la salle de douche. Des volets sont présents sur l’ensemble des fenêtres. L’installation électrique est à jour, à l’exception de celle située dans la chaufferie. Taxe foncière : environ 800 € par an. DPE : en cours de réalisation. Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant profiter d’un emplacement proche du Luxembourg et de la Belgique, tout en bénéficiant d’un jardin au calme et d’un beau potentiel d’évolution grâce au grenier aménageable.