Appartement à vendre, 63m², Redon

Description

Duplex 3 pièces 63 m² À vendre – Duplex avec jardin à Redon (35600), proche gare Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Redon, ce duplex au premier étage offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un Wc indépendant ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien dispose également d'un atout rare : un grand sous-sol de 32 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Ses points forts : emplacement recherché proche des transports, extérieur privatif et beau potentiel, pas de charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :