Maison à vendre, 100m², Gignac-la-Nerthe

Description

À vendre, belle maison individuelle de 100 m² habitables sur un terrain de 503 m², située dans un lotissement résidentiel calme, avec seulement 160 € de charges annuelles. Plein sud, sans vis-à-vis et au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle permet de s’installer immédiatement et de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. ? Une maison familiale de 5 chambres La maison offre une belle configuration familiale avec : 5 chambres, dont certaines avec placards de rangement Salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte 2 salles de bains 2 WC Climatisation gainable, avec des grilles dans chaque pièce pour un confort optimal dans toute la maison Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une famille ayant besoin d’espace. ☀️ Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 503 m² est aménagé pour profiter pleinement de la vie extérieure. Vous pourrez profiter de : Grande piscine 8 x 4 m Carrelage en travertin tout autour de la piscine Terrasse Cuisine d’été Jardin synthétique à l’entrée Potager et jardinières Local piscine 2 WC extérieurs Petite buanderie extérieure Parking devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules Un extérieur convivial et agréable, idéal pour les journées en famille, les repas en extérieur et les soirées entre amis. ? Un espace indépendant supplémentaire La propriété dispose également d’un Algeco d’environ 18 m² avec entrée indépendante. Il peut offrir différentes possibilités d’utilisation : bureau, télétravail, atelier ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable plus pour disposer d’un espace séparé de la maison. ? Un emplacement pratique La maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles au quotidien : Écoles maternelles Écoles primaires Collège Arrêt de bus à quelques mètres Grande surface Banques Commerces et services Vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. ? Un petit plus pour l’environnement La maison profite également d’une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible situé aux abords de la propriété, qui ne fait pas partie du terrain vendu, avec 2 chevaux et quelques chèvres. ⸻ ⭐ LES ATOUTS ✔ Maison individuelle ✔ 100 m² habitables ✔ 5 chambres ✔ Terrain 503 m² ✔ Grande piscine 8 x 4 m ✔ Climatisation gainable dans chaque pièce ✔ Plein sud ✔ Sans vis-à-vis ✔ Au calme ✔ Jardin & terrasse ✔ Travertin autour de la piscine ✔ Cuisine d’été ✔ Potager & jardinières ✔ Algeco indépendant 18 m² avec entrée indépendante ✔ Plusieurs places de stationnement ✔ 2 WC extérieurs ✔ DPE B ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Charges annuelles : 160 € ⸻ ? Renseignements & visites 549 000 € Afin de privilégier des échanges sérieux et de préserver la tranquillité des propriétaires, premier contact uniquement par e-mail. Les visites seront organisées après un premier échange et une étude sérieuse du dossier, avec garanties financières. ⚠️ Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Je ne souhaite aucun démarchage, aucune proposition de mandat et aucune intermédiation. Merci également de ne pas vous présenter comme particulier ou de prétendre avoir un client intéressé afin de contourner cette demande. Merci de respecter cette consigne. J’ai une amie agent immobilier qui prendra le relais par la suite si je décide de passer par une professionnelle. Merci de me uniquement si vous êtes un particulier avec un projet d’acquisition sérieux et concret. Premier contact exclusivement par e-mail.