Maison à vendre, 100m², Montaigut-sur-Save

Description

Maison 4 pièces 100 m² Maison 100m2 avec sous-sol entier offrant une vue magnifique. A Montaigut-sur-Save, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle de 1600m2. L'intérieur se compose d'une entrée, un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée (foyer fermé) ainsi qu'une cuisine séparée (possible d'ouvrir sur séjour), pour un total de 41m2. Vous profiterez également de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Le sous-sol propose, en l'état, un bel espace garage, une buanderie et deux pièces fermées offrant plusieurs possibilités (atelier, bureau, pièce de rangement). A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Deux terrasses (Est et Ouest) invitent à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse côté Ouest permet de profiter d'une superbe vue dégagée. Autres infos : Maison entretenue en excellent état intérieur/extérieur, façade repeinte en 2023, système de climatisation performant dans le séjour (pompe à chaleur air/air) et radiateur inertie dans les chambres, bonne isolation (grâce notamment aux 30cm de ouate de cellulose souflée en 2021), secteur apprécié au centre de Montaigut (10min à pied de toutes les commodités), portail garage motorisé, terrain piscinable, terrasse côté Ouest en bois composite réalisée en 2024. Surface : 100 m² Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)