Maison à vendre, 274m², Montpellier

Description

HAUT DES ARCEAUX – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET ESPACES INDÉPENDANTS 274 M ² - 10 PIECES - 6 CHAMBRES Au cœur du très recherché quartier du Haut des Arceaux, à Montpellier, cette élégante maison de maître de l'après-guerre dévoile une architecture de caractère, inspirée de l'univers de l'architecte montpelliérain reconnu Leenhardt. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri de toute nuisance, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant calme et intimité, proximité immédiate des commerces et accès au tramway. Édifiée sur une parcelle de 764 m² au milieu de laquelle se dresse un remarquable cèdre bi-centenaire, la propriété offre une configuration particulièrement rare, articulée autour de plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'imaginer différents modes d'occupation mais pouvant aussi être réunis selon la configuration d'origine de cette maison bourgeoise : - Le Plain-pied : Il accueille 2 chambres et une cuisine donnant directement sur l'extérieur avec un agréable espace aménagé autour d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Une vaste cuisine d'été avec barbecue prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement du jardin. Un appartement indépendant de type T2 avec cuisine ouverte sur séjour prolongé par une véranda qui donne sur le cèdre bi-centenaire, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, complète ce niveau et offre une véritable autonomie à ses occupants. - Le 1er étage : La maison principale dévoile une double pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond orné de moulure d'époque en stuc, 2 chambres ainsi qu'une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une buanderie, composant un espace familial confortable et préservant l'intimité de chacun. Un long et élégant balcon avec garde corps en fer forgé permet de prendre de la hauteur pour contempler le parc et l'espace de baignade. - Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un espace dédié. Autre privilège particulièrement recherché dans ce secteur : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement au sein de la propriété. Chauffage au gaz, piscine chauffée, cumulus récent et motorisation du portail neuve viennent compléter les prestations. Une adresse aussi rare que recherchée dans le Haut des Arceaux, où le charme d'une demeure de caractère rencontre la liberté d'une propriété aux multiples possibilités. Un bien singulier, destiné aux amateurs d'emplacements privilégiés et de lieux de vie offrant une véritable indépendance. Tram : Ligne 3 - Station Arceaux à 2 min à pied de la propriété permettant d'accéder en 6 min à la gare Saint Roch (Centre historique). À pied : - 5 min du marché bio des Arceaux. - 10 min de la Place Royale du Peyrou et de l'Arc de Triomphe - 15 min du Centre historique , des Halles gourmandes, de la Place de la Canourgue, du Jardin des plantes, de la Cathédrale Saint Pierre et de l'Opéra Comédie.. En voiture: Accès facile à la propriété par la voie rapide et 10 min pour rejoindre les différentes autoroutes. Nombreux détails d'époque tels que : la hauteur sous plafond, les moulures, les escaliers et garde corps en fer forgé, la verrière au plafond, les radiateurs à compartiments en fonte, type chauffe-plats / assiettes (très populaire de l'époque victorienne jusqu'au début du XXe siècle notamment dans les salles à manger ou les grands appartements bourgeois), vitres en relief avec des motifs en forme de petites fleurs, marguerites ou éclats d'étoiles pressés dans la masse du verre (Florentine).. Dossier et visite sur demande Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à Benoît ORSSAUD