Appartement à vendre, 78m², Vannes

Description

À seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre-ville de Vannes et 15 minutes du port de plaisance. Découvrez ce superbe appartement livré neuf début 2025, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien. Il offre une vue superbe sur le centre-ville de Vannes. D’Une surface de 78 m², cet appartement exposé plein Sud bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour de 33,4 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, s’ouvre sur une agréable terrasse/loggia de 13,15 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à neuf, offre un espace de vie moderne et convivial. L’Espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², dont l’une avec accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une buanderie, une salle d’eau avec double vasque ainsi que des wc séparés complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’un garage box sécurisé et d’une place de parking extérieure sous pergola, un véritable atout en centre-ville. Aux charges communes (1000 €), il faut également ajouter le chauffage collectif gaz (960 €) soit un budget global d'environ 2 000 €. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial ou un projet de retraite dans une ville dynamique et agréable à vivre.