Appartement à vendre, 99m², Grenoble

Description

Grenoble 78 Bis rue de Stalingrad, Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé. Double vitrage Pvc dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres. Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025) Peintures neuves, parquets d'origine vitrifiés récemment, électricité aux normes. Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres). Charges mensuelles 95 € Une cave en sous sol est incluse dans la vente. Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus dans la cour de l'immeuble. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied. Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique à 192 000 €. Charges courantes annuelles (exercice ) : 1 124 € (entr. Copro) Taxe foncière : 2015 € Nombre de lots : 33 principaux Pas de procédure en cours Dpe nouvelle version Classe Énergie : D - Emissions De Gaz A Effet De Serre : D Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Vd1293 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1125 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).