Maison à vendre, 168m², Gemeaux

Description

⚠️ Agence et professionnels s’abstenir Maison de village pleine de caractère, située au cœur de Gémeaux, à seulement 20 minutes de Dijon. Surface de 165 m² habitables, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité. Cadre paisible et charme de l’ancien Au rez-de-chaussée : • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas • Salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois • Accès direct à un espace extérieur, sans vis-à-vis – parfait pour les soirées d’été À l’étage : • Deux grandes chambres lumineuses • Une salle de bains avec baignoire Au 2e étage : • Troisième chambre avec poutre et placard intégré • Salle d’eau indépendante • Espace bureau ou coin détente Et enfin, une quatrième chambre sous les combles, pouvant servir de chambre d’amis, salle de jeux, atelier ou autre selon vos envies Les plus : • Maison entretenue et habitable sans travaux • Belle hauteur sous plafond • Cachet de l’ancien • Poêle à bois, menuiseries en double vitrage DPE : D (215 kWhEP/m²/an) – GES : D (36 kg CO2/m²/an) Estimation conso annuelle : entre 2 640 € et 3 630 € (indexée 2023) ?Disponible immédiatement. ? Me directement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.