Appartement à vendre, 134m², Grenoble

Description

Situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la caserne de Bonne, ce vaste appartement T6 de 134 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Implanté au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée. Description du bien: • Appartement T7 133 m² • 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur • Trois balcons offrant de belles ouvertures extérieures • Deux portes palières (possibilité division / usage mixte) • Volumes généreux et distribution modulable • Possibilité Garage de 17 m2 en sus 17000 euros • Deux caves • Appartement entièrement à rénover • Chauffage collectif urbain • Excellente luminosité et circulation de l’air Atouts majeurs: ✔ Emplacement central et recherché ✔ Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services ✔ Fort potentiel patrimonial après rénovation ✔ Idéal résidence principale familiale, profession libérale, ou investissement locatif / coliving ✔ Possibilité de création d’un bien haut de gamme ou de plusieurs lots Localisation: Quartier central de Grenoble, secteur caserne de Bonne, reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valorisation constante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133.5 m².