Maison à vendre, 122m², Tourcoing

Description

NEVERS, Coup de cœur assuré : Charmante maison des années 60 avec jardin arboré. À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de qualité construite dans les années 60, élevée sur un sous-sol complet. Nichée dans un quartier très agréable et recherché, elle offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante. • Grande salle à manger lumineuse sublimée par un magnifique parquet en chevron. • Cuisine équipée fonctionnelle, s'ouvrant sur une charmante petite véranda dotée d'un accès direct au jardin par une plateforme motorisée. • Grande chambre confortable. • Bureau • Salle de bain et WC séparés. Au premier étage : • Deux belles chambres, dont une équipée d'un toilette avec sanibroyeur. • Deux espaces sous toiture parfaits pour être aménagés en dressings ou en petits bureaux d'appoint. Au sous-sol (total) : • Grand garage pour stationner 2 véhicules • Atelier • Buanderie pratique au quotidien. Extérieurs & Cadre de vie • Jardin arboré : Un magnifique écrin de verdure intime et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. • Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied ou en vélo : o Écoles, collège et lycée o Hôpital et gare o Commerces de proximité Caractéristiques techniques & Informations • Toiture : En très bon état général. • Menuiseries : Double vitrage bois au rez-de-chaussée / Double vitrage PVC récent à l'étage. • Chauffage : Fioul. • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. • Électricité : À prévoir • Taxe foncière : 2 394 € / an. Une maison de construction robuste et de belle qualité, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, attendant simplement vos projets de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite - - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix : 130 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf :