Appartement à vendre, 104m², Cap-d'Ail

Description

CAP D'AIL A MOINS DE 100m de MONACO !!!! Un emplacement incroyable , Avenue Hugues SAVORANI, à 100m du centre hospitalier Princesse Grace, petite rue à sens unique calme et peu passante!! Nous vous proposons tout le premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements! Constitué de 2 lots de 2 pièces actuellement communicants, ce logement de 104M2 représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque. Les lots pourront être à nouveau séparés (une seule porte les joints) ou vous pourrez organiser un grand 4/5 pièces. Rare et intimes, les terrasses arrières de 10m2 chacunes seront idéales pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme. Une cave voutée vient compléter le bien . Des travaux de rénovation sont a prévoir. A proximité, arret de bus 'Savorani' à 50m, plage marquet et port de plaisance de Cap D'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m! Un bien unique à découvrir sans attendre . MONRESEAU- - BOUVET Stéphane - - - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 761 000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 513 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 104.18 m²