Appartement à vendre, 54m², Roanne

Description

Appartement T2 de 54 m² – Grand séjour traversant de 25 m² – DPE C – Parking, cave et résidence sécurisée Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Son véritable coup de cœur ? Un magnifique séjour traversant d'environ 25 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. L'appartement se compose de : -Une entrée desservant les différentes pièces. -Un vaste séjour traversant de près de 25 m². -Une cuisine entièrement équipée. -Une chambre avec placard mural intégré. -Une salle d'eau avec douche. -Des toilettes indépendantes. -Une loggia pratique permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. -Un petit balcon. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative et un parking au pied de la résidence. Une résidence entretenue et agréable à vivre La résidence offre : -un gardien/concierge -une vidéosurveillance -plus de 1 000 m² d'espaces verts privatifs et clôturés, réservés aux copropriétaires -un chauffage collectif au sol pour un confort optimal. -Des travaux importants déjà réalisés Aucun gros travaux de copropriété à prévoir : une rénovation énergétique complète a été réalisée il y a moins de deux ans avec : -isolation thermique par l'extérieur -ravalement de façade -installation d'une ventilation performante -remplacement des fenêtres par du double vitrage -raccordement au gaz de ville. L'appartement est également équipé : -d'une chaudière électrique récente, extra-plate et peu encombrante -de la fibre optique. DPE : C GES : C Charges de copropriété : 169 €/mois (comprenant le chauffage collectif, le gardien, la vidéosurveillance et l'entretien des espaces verts). Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Prix : 84 900 € Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et la luminosité de ce bien.