Appartement à vendre, 56m², Mâcon

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Idéal investisseur ou premier achat, direct de particulier à particulier, proche du centre ville de Macon et de la gare, proche de toutes les commodités, au 2ème étage d'une petite copropriété de 16 logements. Vendu avec un garage de 13m2 et une cave saine de 5m2. Bienvenue au centre-ville de Mâcon, où nous vous proposons un appartement qui saura vous séduire par son calme et sa localisation. Situé à deux pas de la gare Ter Mâcon Centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et praticité, que ce soit pour s’y installer ou pour un investissement locatif. Complètement fonctionnel en l’état et très bien agencé, vous pourrez profiter de cet achat pour remettre à votre goût les différents espaces. Dès l'entrée, vous trouverez quelques rangements avant de découvrir une belle pièce de vie de 20m2 lumineuse grâce à son exposition Sud. La cuisine ouverte est parfaitement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12 et 13m2, chacune avec un grand placard intégrée. Le couloir dessert également une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’un placard. Ce bien offre par ailleurs un garage fermé privatif, un atout rare en centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre quotidien sans souci de stationnement. Charges de copropriété d'environ 140€ / mois comprenant le chauffage. L’Appartement est actuellement loué à 567€/mois hors charge soit un rendement brut de 6,2% en investissement locatif. Il sera vendu libre à fin novembre 2026. Démarchage commercial et agences s’abstenir, premier contact par messagerie leboncoin. Afin de planifier une visite, des garanties de financement du projet devront être présentées en amont. Informations sur les risques disponibles sur Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :