Maison à vendre, 350m², Saint-Germain-sur-Morin

Description

Superbe Longère de 350 m² à 10 minutes de Disneyland Paris. Située sur la commun de Saint Germain Sur MORINUn bien polyvalent, a fort potentiel, idéal pour une famille nombreuse, deux foyers souhaitant cohabiter, ou un projet professionnel d'hébergement touristique Gite Ou Chambre D'hotes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère d'environ 350 m² habitables offre un fort potentielÉdifiée sur un terrain arboré de 2 500 m².DESCRIPTION Du BIENLa propriété est actuellement divisée en trois lots indépendants :1. Maison principale – Environ 210 m²Beaux volumes répartis sur 6 pièces principales4 grandes chambres + grenier aménageable2 salles de bain et 2 wc.Travaux de rafraîchissement à prévoir offrant un réel potentiel de valorisation2. Partie Chambres d'Hôtes ou maison 2 – Environ 90 m²Entrée indépendanteSalon lumineux de 21,7 m²Salle à manger et cuisine équipée de 19 m²3 chambres avec salles de bain privatives, dont :1 chambre de 15,5 m²2 chambres en mezzanine type F2 (16 m² et 21,28 m²)3. Gîte Indépendant – Type F2 de 30,25 m²Entièrement autonome, parfait pour la location saisonnière ou un logement complémentaire.LES ATOUTSExcellent rapport locatif Garage et stationnement.Jardin paysager et piscine hors sol en teck (10 m³)Chauffage au gaz, chaudière à condensationSITUATION Géographiqueà seulement 10 minutes de Disneyland Paris, 35 minutes de Paris et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur touristique en pleine expansion.? Nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Shirley LegendreHonoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDREAgent commercial (Entreprise individuelle)