Appartement à vendre, 67m², Paris 13ème

Description

SIMPLY-UP Immobilier vous présente ce superbe appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 67m² (loi Carrez). Situé au 1er étage d'un charmant immeuble datant du début du siècle, la copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, incluant une révision de la toiture avec une isolation de 40 cm, un ravalement de façade sur rue et cour avec isolation thermique réalisée par l'extérieur, optimisant ainsi la performance énergétique avec une note D après travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte américaine équipée, totalisant environ 27m², de deux grandes chambres (12,9m² et 14,9m²), d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, et d'un wc séparés. "La rénovation comprend une cuisine neuve et aménagée, la création d'un double séjour, le ponçage et le vernissage d'un parquet en chêne massif, ainsi qu'une belle salle de bains neuve. " Le parquet ancien, les corniches et la cheminée apportent un charme certain à ce bel appartement qui conserve tous les codes de l'haussmannien. En sous-sol une cave. À savoir: L'appartement se situe rue Bobillot, à proximité de la Butte-aux-Cailles, à seulement 7 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) Charges mensuelles de 93 euros. Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous pour une visite. Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 840.00 euros.