Maison à vendre, 250m², Pissos

Description

? Maison de charme rénovée − PissosNichée au coeur d'un environnement boisé et paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Pissos et 40 minutes des plages océanes, cette belle maison de caractère de 245 m² a été entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et authentique.Implantée sur une vaste parcelle arboréede 4 400 m², elle offre un cadre de vie apaisant et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Dès l'entrée, le charme opère : la luminosité naturelle, les matériaux nobles et la charpente apparente confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et accueillante.Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, une suite parentale de 38 m².À l'étage, un grand espace de vie de 60 m² peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou bibliothèque, atelier d'artiste, distribuant deux grandes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un préau couvert de 40 m² prolonge la maison et ouvre sur un jardin paysager, une piscine, un terrain de pétanque, et une grange en bois d'environ 55 m².Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'une maison où l'on se sent bien, tout simplement.? Les +Environnement calme et verdoyantMaison rénovée avec goûtPiscine, terrasse couverte, dépendanceProximité du bourg, accès rapide à l'autoroute et à l'aéroportHonoraires inclus de5.27% TTCà la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Man-Immo.Pro : Anne-Claire LamareAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Mont de MarsanRCP Mrcsaci202103fr3576a00 - Lsme Référence : Ag403-Vm3485-Manimmo Prix affiché : 589 500 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 560 000 € Ttc en ce inclus 5.27 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.