Maison à vendre, 113m², Argelès-sur-Mer

Description

Argelès-sur-Mer : Votre futur cocon avec jardin et parking ! UN APPARTEMENT DIGNE D UNE MAISON Idéal famille ou investissement. Prix attractif au m² . Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises. » Envie d'un pied-à-terre parfaitement rénové ( isolation huisserie clim mur et sol) à Argèles-sur-Mer, à la fois stylé et abordable. Oubliez les grandes residences classiques et laissez-vous charmer par cet appartement T4 de plus de 110 m² entièrement rénové, un véritable bijou pour vivre ou investir. Ce rez de jardin saura vous séduire par ses volumes et son jardin privatif de pres de 230 m² unique pour un appartement Niché au sein d'une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole (ce qui signifie des charges ultra-légères 200 / an), ce bien allie confort et modernité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. DPE C Ce petit nid douillet est une opportunité en or, que vous soyez : Un primo-accédant à la recherche de votre première acquisition sans travaux. Un retraité souhaitant s'installer dans le sud sans se ruiner. Un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et à gérer, avec un fort potentiel de rendement. Et pour parfaire le tout, un grand parking privatif une terrasse et jardin de prés de 230 m² , un luxe à Argelès-sur-Mer. Un camping car .un bateau vous aurez la place de tout stocker un emplacement dédié de pres de 80 m² . Plus qu'un appartement, c'est une invitation à un nouveau chapitre de votre vie Contactez-nous pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! PRIX / 284 500 FAI (honoraires charge vendeur) DPE C Charges copropriété 200 /an (7 lots) Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO VITRAC RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 et 1828.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ