Maison à vendre, 139m², Savigneux

Description

État du bien : Ancien, année de construction 1997, habitable bon état général Superficie habitable ou Carrez : 139,95m² Taxe foncière montant annuel : 1580€ Terrain cadastré : ? 1876m², clôturé (portail électrique), engazonné, végétalisé et entretenu Chemin goudronné Type de bien : Maison individuelle Situation géographique : Savigneux (42600) est une commune située dans département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, et faisant partie de la Loire Forez Agglomération. La population municipale est de 3503 habitants (2023). Prix de vente : 350 000€ sans honoraires Documents acheteur : Pièce d’identité, Justificatifs de revenus, Justificatifs de financement (accord banque), Apport personnel (justificatif) Documents vendeur : Pièce d’identité, Titre de propriété, Diagnostics immobiliers - - - - - - - - - ? Composition ? - - - - - - - - - ? Maison bien agencée, optimisée sans perte d’espace, isolée, ambiance nature et peu de vis-à-vis ? Terrain de 1876m, possibilité de vendre une parcelle constructible de ~550m² Éléments techniques Assainissement : Raccordement à l'assainissement collectif Eau chaude : Ballon d’eau (cumulus électrique) entretien annuel, bon état Façade : Enduit, bon état Isolation : ? Très bonne, fenêtres double vitrage, laine de verre 200m/m Menuiserie : Portes-fenêtres et fenêtres PVC (bon état) Porte d’entrée, de garage, de service et volets bois (à rafraîchir) Électricité : Tableau électrique aux normes (diagnostic) Toiture : Tuile (bon état) Rez de chaussée Abri de voiture : ~17,25 m² ( bon état) Cave Extérieur : Cabane en bois (état correct), abri de jardin (état correct) ?Puits et récupérateur d’eau 8m3 de 2025 Garage : ? 55,25 m² (portail en bois 1,90 m x 2,30 m, porte arrière, 2 fenêtres, bon état) 1er étage (69,67m²) Cuisine équipée : 13 m² (frigo, four, micro-ondes, hotte, plaque gaz, sol carrelage, porte-fenêtre sur terrasse) ? Terrasse couverte de 31,02 m² (sol carrelage, barrière) Entrée : 12,72 m² avec ? 3 placards Porche extérieur (3,30 m²) Garde-manger : 2,75 m² (sol carrelage) Séjour/salle à manger : 38,57 m² (2 fenêtres, 2 portes-fenêtres sur terrasse, sol carrelage) Toilettes : 2,63 m² (lavabo, fenêtre, sol carrelage) 2éme étage (52,37m²) Chambre 1 : 13,19 m² (placard, fenêtre, sol parquet) Chambre 2 : 13,33 m² (fenêtre, sol parquet) Lingerie/bureau : ? 4,82 m² (fenêtre, sol parquet) Salle de bain : 4,89 m² (douche à rafraîchir, double vasque, fenêtre, mur et sol carrelage) Salle de jeu/bureau : ? 9,58 m² (placard, fenêtre, sol parquet) Toilettes : 1,02 m² (fenêtre, sol carrelage) 3eme étage (17,91m²) Chambre parentale 3 : 13,25 m² avec salle de bain (2,47 m² : douche, vasque, fenêtre) Dressing (2,19 m²) ? Balcon - - - - - - - - - ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) Février 2026 ? - - - - - - - - - ? La maison est classée C. Consommation (énergie primaire) : 148 kWh/m²/an Émission de CO2 : 14kgCO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023) : entre 2002€ et 2708€ par an Énergie : Électricité Système de chauffage : Gaz (GN) et ? Poêle à granulés de 08/2020 (équipement de production d’énergie renouvelable) - - - - - - - - - ? Diagnostics techniques Février 2026 ? - - - - - - - - - Amiante : Néant Débroussaillement : Non concerné Électricité : Néant État parasitaire (termites / mérules) : Non concerné Gaz : Néant Plomb : Non concerné - - - - - - - - - ? Risques Naturels et technologiques Février 2026 ? - - - - - - - - - Commune / Maison Canalisation de transport de matières dangereuses : Concerné / Concerné Inondation : Inexistant / Inconnu Installations industrielles classées (ICPE) : Concerné / Concerné Mouvement de terrain : Inexistant / Inconnu Pollution des sols : Concerné / Concerné Radon : Faible / Faible Remontée de nappe : Inexistant / Inexistant Retrait gonflement des argiles : Inexistant / Modéré Séisme : Faible / Faible