Appartement à louer, 70m², Roanne

Description

Situé en pleine rue piétonne, cet appartement non meublé de 70 m² offre un agencement idéal et des volumes rares sur le marché. Entièrement rénové, il allie le charme du centre-ville et un calme absolu. L' appartement est loué VIDE. La cuisine moderne reste entièrement équipée et meublée (frigo, congélateur, plaque induction, four, hotte), mais les autres pièces ne comportent pas de mobilier. Le visuel meublé est une suggestion d aménagement virtuel pour aider à visualiser le potentiel. L'agencement parfait : Une entrée de 5 m² avec placards, qui sépare parfaitement l'espace jour de l'espace nuit pour un confort phonique total. Une immense pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour aménager un grand salon et un espace salle à manger ou télétravail. Une cuisine moderne haut de gamme, entièrement équipée : plaques induction, four, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements en excellent état. Côté nuit au calme absolu (sur l'arrière) : une chambre spacieuse menant à un couloir lumineux qui dessert une vraie buanderie privative avec fenêtre (idéale machine, sèche-linge, rangements). Espaces d'eau soignés : une salle de bain avec baignoire et meuble vasque neuf, et des WC séparés. Parking à 50 m, avec abonnement annuel à souscrire auprès de la ville de Roanne. Stationnement gratuit également à proximité. Particulier à particulier. Loyer : 470 € + 25 € de charges. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle ( inclus TOM, électricité des communs immeuble, eau froide compteur individuel, révision annuelle chaudière) Libre immédiatement. Idéal pour personne seule ou couple cherchant du confort et de l'espace. Le + confort & budget : le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classé DPE D) , garantissant un intérieur confortable et des factures d' énergie maîtrisées toute l'année. Estimation Edf électricité et gaz : 90 € -120 € mensuels.