Maison à vendre, 154m², Coutençon

Description

Maison 6 pièces 154 m² Maison Avec Jardin & Garage - Proche Nangis & A5 Votre Agence Bourillon vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison ancienne 6 pièces de 153,62 m2 habitables, située à Coutençon (77154), proche de Nangis. Elle se compose ainsi, Au rez-de-chaussée : un Sas d'entrée, un beau & lumineux séjour double de 47m2 muni d'une cheminée insert, une vaste cuisine toute équipée avec ilot & baie vitrée et un Wc indépendant. À l'étage : un palier dessert quatre belles chambres, une buanderie, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur : une très belle terrasse en bois avec accès cuisine, un garage, une cave semi-enterrée et un bûcher. Le tout édifié sur 630 m2 de terrain clos & arboré sans vis-à-vis avec puits. Les : - Bon Dpe (Classe D) - Beaux volumes sur l'ensemble des pièces. - Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique. - Chauffage électrique + insert bois dans le séjour. Vmc Simple Flux - Toiture remaniée en 2024 en partie - Environnement très agréable & proche des commodités. Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Idéalement située à 12 kilomètres de Nangis et de Montereau-Fault-Yonne. À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour Paris Est (45 min). N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon pour une première visite de cette Maison à vendre & consulter notre site internet pour plus de photos ! Estimation offerte de votre bien sur Rdv ! Agence Bourillon A Nangis Depuis 1984 ! Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).