Appartement à vendre, 59m², Bourgoin-Jallieu

Description

Situé au cœur d’une copropriété calme et sécurisée par un interphone et un portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces livré en 2015 d’une surface de 59,60 m². Parfaitement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien niché au deuxième étage avec ascenseur, séduit d’emblée par son agencement optimal qui sépare harmonieusement les espaces. Vous profiterez d’un côté d’une belle pièce de vie de 26,4 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée avec plaques, hotte aspirante et lave-vaisselle. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 8 m² offrant une vue dégagée. Un couloir avec placard mène ensuite à la zone nuit, bien distincte, composée de deux chambres confortables de 9,5 et 13 m², d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre et de grands toilettes indépendants. Pour le côté pratique, ce bien est complété par un emplacement de parking boxé et sécurisé en sous-sol, entièrement inclus dans le prix de vente. L'emplacement de la résidence est particulièrement stratégique : vous serez proche de toutes les commodités, des magasins de grande distribution, d’une crèche, des écoles et du Centre Hospitalier Pierre Oudot. Les transports sont également un point fort, avec l’autoroute A43, des lignes de bus à proximité et la gare SNCF de L’Isle-d’Abeau accessible en seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre facilement Lyon. Idéal pour une vie familiale en toute tranquillité. Actuellement loué à un locataire sérieux pour un montant de 694,89 € par mois, le bail en cours se termine en mai 2027, ce qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat ou un projet d’habitation principale. Prestations de qualité pour ce bien qui bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE en C (effectué en avril 2024) et d’un chauffage individuel au gaz. Les charges prévisionnelles mensuelles de copropriété s'élèvent à seulement 60 €, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont très maîtrisées, estimées entre 530 € et 770 €. Nous ne souhaitons aucune sollicitation d'agence, merci.