Maison à vendre, 126m², Courson-les-Carrières

Description

Maison de ville divisée en 2 appartements. Elle comprend un sas d'entrée, desservant un T1 bis, un T6, la cave et un possible 3ᵉ appartement. Le T2 comprend une cuisine/ séjour au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse et lumineuse à l'étage ainsi que sa salle d'eau et son WC. Le T6, situé aux étages, comprend un dégagement qui donne accès à l'entrée sur de belles pièces spacieuses : une cuisine, un salon/ salle à manger, et deux chambres. La salle de bain et le WC séparé sont au même niveau. Les planchers des 2 chambres de ce niveau ont été isolés et refaits à neuf. Au dernier étage, vous trouverez, donnant sur un palier rénové, 2 chambres et un bureau. L'aménagement d'un 3ᵉ appartement est possible avec une entrée indépendante également, d'une surface d'environ 40m². Une chambre ayant déjà un accès sur ce grenier. L’aménagement de ce grenier en terrasse est une éventualité pour donner un extérieur à cette habitation (sous réserve d’acceptation par les autorités) Idéal investisseur ou premier achat. Investissement locatif en simultané. Belle rentabilité. L'ensemble des radiateurs a été changé en 2024, radiateurs programmables à inertie sèche. Isolation refaite entièrement dans la partie grenier, isolation des planchers du salon et d'une des chambres du T6 refaite également. Un remaniement de la toiture est à prévoir. Un dossier de rénovation globale peut être monté avec Ma Prime Rénov' (selon les ressources) Diagnostics de performances énergétiques réalisés au dernier trimestre 2025 : E