Maison à vendre, 87m², Pontoise

Description

À Pontoise, dans le quartier des Cordeliers, cette maison de plain-pied d'environ 87 m2 offre un cadre de vie confortable et soigneusement rénové. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec un salon en cathédrale qui donne immédiatement une belle sensation d'espace et de volume. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, pensée pour prolonger les moments conviviaux, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse et qualitative à l'ensemble. L'organisation intérieure a été travaillée pour conjuguer confort et fonctionnalité: un séjour agréable, un espace salle à manger, un espace bureau avec un accès au comble aménageable complètent les espaces de nuit. Les combles sont aménageables, offrant une belle réserve de potentiel d'une surface de 66m²pour créer, selon les besoins, chambres, un bureau ou un espace de loisirs. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente, avec des prestations de bonne qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, le terrain d'environ 340 m2 laisse la place à un jardin, où chacun peut imaginer ses aménagements: espace détente, jeux, potager ou coin repas. Une terrasse vient prolonger la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement extérieurs, facilitant le quotidien. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion simple et autonome des consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la rénovation récente. À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus Paul Cézanne se trouve à environ 40 m, et l'École élémentaire Paul Cézanne est située à près de 100 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement pratiques. Le quartier bénéficie également de plusieurs autres arrêts de bus, comme Les Beurriers à environ 200 m, Maison de Retraite à un peu plus de 200 m, ou encore Charles Bouticourt à environ 300 m, ainsi que l'arrêt Hôpital Administration situé aux alentours de 350 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cordeliers se trouve à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert à proximité immédiate. La présence de la structure Mini Club, à environ 200 m, complète cet environnement du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1 375 € - DPE: C - Mode de chauffage: électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique Mentions légales: Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en v.