Maison à vendre, 305m², Fontaine-Henry

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIERRARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MERLocalisationFONTAINE-HENRYLes points forts du bienLocalisation idéale : entre Caen et la merMagnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècleMaison et dépendance aménagées avec goûtGrand terrain arboré de 5000 m²Terrain piscinableCarport 4 placesLe bien se compose comme suitUne maison principale d'habitation T11 se composant comme suitAu rez-de-chaussée8 éléments1 grand salon1 petit salon avec kitchenette1 salle à manger1 cuisine1 arrière-cuisine3ème salon1 débarras1 WCAu premier étage3 éléments4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC1 salle de bain1 WCAu deuxième étage1 élément3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WCUne dépendance T3 se composant comme suitAu rez-de-chaussée2 éléments1 pièce de vie1 cuisine ouverteAu premier étage2 éléments1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse1 WCAu deuxième étage1 élément1 chambre avec salle d'eau et WCÉgalement1 élément1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanonsTerrain de 5000 m² dont 1000 m² de boisHuisseriesDouble vitrage PVCType de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à boisDPED (220)GESC (19)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 4 340 € et 5 690 €Coût réel actuel4500 €/an (maison + dépendance)Taxe foncièreenviron 2000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix995 000 € HAITaux d'honoraires4.74 % soit 950 000€ hors frais.Lien du site internet : de l'annonce avec visite virtuelle : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).