Appartement à vendre, 41m², Dugny

Description

DUGNY – T2 – 41 m² – BALCON – 149 000 € À Dugny, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², proposé au prix de 149 000 €. Avec sa surface agréable, sa configuration en deux pièces et son balcon, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de résidence principale ou encore un investissement immobilier. L’appartement propose une organisation fonctionnelle, pensée pour profiter au mieux de la surface disponible. La pièce de vie permet d’installer facilement un espace salon ainsi qu’un coin repas, tout en conservant une circulation agréable dans le logement. Le séjour bénéficie d’un accès au balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Le balcon peut facilement être aménagé avec quelques plantes, une petite table ou un espace détente afin de profiter des beaux jours. Pour un appartement de cette surface, disposer d’un extérieur constitue un avantage appréciable au quotidien. Un T2 adapté à différents projets Avec ses 41 m², cet appartement offre une surface confortable pour un deux pièces. La chambre permet de créer un véritable espace nuit indépendant, tandis que la pièce de vie conserve suffisamment d’espace pour être aménagée selon les besoins. Cette configuration peut notamment convenir à une personne seule ou à un couple souhaitant disposer d’un logement avec une chambre séparée, contrairement à un studio ou un grand T1. La chambre peut également être aménagée avec différents rangements afin d'optimiser l’espace disponible. Le logement dispose par ailleurs des pièces nécessaires au quotidien, notamment d’une salle de bains et de WC. Le balcon apporte une ouverture supplémentaire et permet de profiter d’un extérieur privatif sans les contraintes liées à l’entretien d’un jardin. Dugny, une commune en pleine évolution Située en Seine-Saint-Denis, Dugny bénéficie d’une situation intéressante au nord-est de la métropole parisienne. La commune offre un environnement résidentiel tout en restant proche de plusieurs pôles d’activité importants du département et de la région parisienne. Elle dispose de commerces et de services de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien. Dugny profite également de sa proximité avec Le Bourget, notamment son pôle aéronautique et l’aéroport Paris-Le Bourget, ainsi qu’avec plusieurs communes voisines telles que La Courneuve, Drancy, Le Blanc-Mesnil et Gonesse. Le secteur connaît par ailleurs une évolution importante de ses infrastructures et de son environnement urbain, ce qui participe à son attractivité. Une localisation intéressante pour les déplacements L’un des atouts de Dugny réside dans sa proximité avec plusieurs solutions de transport. La commune est notamment desservie par le T11 Express, permettant de rejoindre différents pôles de transport de Seine-Saint-Denis et de faciliter les déplacements vers les communes voisines. La proximité du Bourget permet également d’accéder au RER B, avec une liaison directe vers Paris et plusieurs pôles majeurs de la région parisienne. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'aéroport Paris-Le Bourget et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les différentes zones d’activité du nord-est parisien. Cette accessibilité peut notamment être intéressante pour les actifs travaillant dans le secteur du Bourget, de la Plaine Saint-Denis ou plus largement dans le nord et l'est de la métropole. Un extérieur qui apporte une vraie valeur ajoutée Le balcon constitue un des principaux atouts de ce T2. Pour un appartement de 41 m², bénéficier d’un espace extérieur privatif est un véritable plus. Il permet d’apporter davantage de confort au logement et peut également constituer un élément recherché par les futurs occupants. Le balcon peut être utilisé comme un espace de détente, pour prendre un café le matin ou simplement profiter d’un peu d’air extérieur après une journée de travail. Dans le cadre d’un projet immobilier, la présence d’un extérieur peut également contribuer à rendre le logement plus attractif auprès de différents profils. Un prix accessible pour le secteur Proposé à 149 000 €, cet appartement offre un positionnement intéressant pour les personnes souhaitant accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Sa typologie en T2, sa surface de 41 m² et la présence d’un balcon permettent également d’envisager différents projets à moyen ou long terme. Pour un premier achat, il peut représenter une première étape dans la constitution d’un patrimoine immobilier. Pour un acquéreur souhaitant investir, sa configuration et sa localisation peuvent également mériter une étude en fonction du projet, du financement et du marché locatif local. Les atouts du bien Appartement 2 pièces 41 m² Balcon Chambre indépendante Pièce de vie fonctionnelle Extérieur privatif Prix accessible Commune située au nord-est de Paris Proximité du Bourget Accès aux transports en commun Proximité des commerces et services Prix de vente : 149 000 € Ce T2 réunit ainsi plusieurs critères recherchés : une surface de 41 m², une chambre indépendante, un extérieur et un prix de vente permettant d’envisager un projet immobilier avec un budget contenu. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d’un logement pour vous installer ou d’un bien présentant un potentiel intéressant dans le cadre d’un projet patrimonial, ce T2 à Dugny mérite votre attention. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, échanger sur votre projet ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Mentions légales : Prix TTC (TVA 5.5% - sous condition d’éligibilité) Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.