Maison à vendre, 283m², Saulieu

Description

Ancien moulin à eau avec droit d'eau, en pierres entièrement rénové , situé dans un environnement naturel privilégié. Avec environ 280 m² habitables et plus de 2 hectares de terrain traversés par le Serein, ce bien rare offre un cadre paisible et un fort potentiel touristique. Il se compose : en Rez-de-chaussée d'une entrée, séjour sur dalles de pierres avec poêle de masse à bois, vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la rivière, buanderie, salle d’eau avec WC sanibroyeur. Au 1er étage : mezzanine sur parquet chêne avec plafonds à la française faisant office de salle de jeux et coin salon), dégagement desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC sanibroyeur. Au 2ème étage : un grand palier desservant deux vastes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages ou être cloisonnées pour plus d'intimité Grenier : d'un superficie au sol d'environ 80 m² permettant un aménagement supplémentaire. L'ancienne chambre à roue se trouve dans le prolongement de l'habitation Garage indépendant Le terrain en herbe s'étend jusqu'à la rivière, une partie boisée se trouve de l'autre côté du Serein. Vaste parking pour garer des véhicules avec emplacement pour un terrain de pétanque. DPE Réalisé le DPE : classe D 194 kWh/m²/an GES : classe A 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 390 € et 4 630 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)