Appartement à vendre, 47m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce T2 neuf de 47,51 m² habitable est proposé à 257 860 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 52,01 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La chambre offre un espace intime et fonctionnel, adapté au quotidien. Implanté au 3e étage, ce bien bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,11 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur valorise le bien en offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN