Appartement à vendre, 97m², Rillieux-la-Pape

Description

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe duplex lumineux et climatisé, avec terrasse et jardin privés, situé dans le secteur de Rillieux-Village. Venez décourir cet agréable appartement T4/5 de 97 m2 (108 m2 de surface utile), niché au sein d'une copropriété intimiste de 4 lots et entouré de verdure. Un bien rare et atypique qui conjugue modernité, calme, praticité offrant un cadre de vie comme une maison. Intérieur Rez-de-chaussé Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin et comporte une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée. Ce niveau comprend également : - 1 chambre avec dressing avec 1 salle de douche - 1 WC indépendant A l'étage, un pallier peut servir de coin bureau et s'ouvre sur : - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC Le bien est entièrement climatisé. Extérieur Vous pourrez profiter d'une terasse de 35 m2, au calme et sans vis-à-vis, et d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m2 au total. Un espace idéal pour se reposer ou se retrouver. Un cabanon de jardin permet de ranger tout son matériel. Vous accédez au bien directement depuis un portail privé situé sur le parking. Stationnement Deux places de stationnement privées et sécurisées complètent le bien. Localisation - Secteur calme de Rillieux-village - A proximité directe des commodités (alimentaire, polyclinique, école, banque, poste, mairie etc.) et d'infrastructures sportives (piscine, piste athlétisme etc.) - A 3 min de l'autoroute A46 - A 5 min de la gare de Sathonay-Rillieux - A 15 min de Lyon - Bus C2, C5 et 143 à proximité direct