Maison à vendre, 128m², Saint-Dolay

Description

SAINT-DOLAY - BIEN COUP DE COEUR Maison en Pierres RÉNOVÉE AVEC SOIN, PROCHE DE LA VILAINE Au coeur d'un hameau à 4 kms du bourg , dans un environnement verdoyant, cette maison en pierres se niche sur un terrain avec son allée de palis . A VISITER. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété où le charme et l'originalité se mêlent à une rénovation de qualité. La décoration a été pensée avec goût et l'ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une jolie pépite. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace et bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale ouverte sur le jardin avec son dressing et son joli espace salle d'eau. À l'étage, une confortable mezzanine sur parquet offre un espace bureau lumineux avec bibliothéque et dessert également une vaste chambre de 28 m² bénéficiant de sa propre salle de bains distincte avec WC. Atout complémentaire: un placard agrémente cette chambre pour création d'un dressing privatif. Un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration pour un bien-être optimale, notamment avec l'installation du poêle à bois, le remplacement des ouvertures en triple vitrage et la réfection de l'électricité. Volets en bois. La toiture est entretenue par un démoussage tout récent. Tous ces points forts permettent de bénéficier d'une étiquette de performance énergétique des plus honnêtes pour une maison en pierres. CLASSE D. L'assainissement dit autonome ou non collectif est conforme et validé par le SPANC. À l'extérieur, le terrain paysager offre un véritable prolongement de la maison. La terrasse en bois, exposée plein sud et tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Le plus : Un garage indépendant de belles dimensions avec son grenier de rangement permet des jolis projets divers ( alimenté en eau et EDF) . Un lieu de stockage du bois complète et termine la visite de ce bien avec le tour du jardin arboré. La proximité de la Vilaine et des chemins de balade permet de profiter facilement des plaisirs de la nature et des promenades. Un bien singulier, soigneusement rénové et prêt à vivre, qui réunit caractère, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié à Saint-Dolay, bourg dynamique avec commerces locaux variés et associations diverses . Il ne reste plus qu'à poser ses valises.Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.