Appartement à vendre, 39m², Strasbourg

Description

STRASBOURG Centre (Quai Turckheim)Coup de cœur assuré pour cet appartement de 39 m², lumineux et entièrement optimisé! Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein Est, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel: face à l'INSP (ex-ENA), à deux pas de la Petite France, de la Faculté de Médecine/Dentaire, de l'École d'Architecture, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre de Strasbourg. L'Appartement, Entrée: Dégagement fonctionnel doté d'un grand double placard toute hauteur. Espace de vie: Bel espace lumineux comprenant une cuisine contemporaine ouverte type US (équipée avec plaques vitro, hotte, four, frigo-congélateur, lave-linge et coin repas) et un salon confortable. Espace nuit: Chambre séparée du séjour par une demi-cloison vitrée façon verrière, apportant charme et intimité. Salle d'eau: Rénovée il y a 4 ans, elle offre une belle douche carrelée avec paroi vitrée, meuble sous-vasque, WC, sèche-serviettes et VMC. ⚙️ Côté Technique & ÉquipementsFenêtres et volets remplacés l'année dernière. Chauffage et eau chaude collectifs (radiateurs avec calorimètres individuels). Sols en carrelage et parquet. Un Investissement IdéalCet appartement est Vendu loué en meublé, loyer 890€ dont 130 € avance s/charges, (Bail 12 mois), il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Informations complémentairesDPE établi le , nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 550 € et 800 € par an. Honoraires d'agence d'un montant de 8000 €, soit 5,71 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. lot concerné, Appartement lot n° 014, pas de cave, Charges de copropriété: 3373 € pour l’année 2024, et absence de procédure en cours dans la copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Votre contact, F. MAISANOSurface loi Carrez: 39.14 m².