Appartement à vendre, 40m², Bergerac

Description

Situé en plein cœur de Bergerac, face au tribunal, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium tout en offrant le calme d’une rue à sens unique, avec accès sécurisé réservé aux riverains (borne escamotable). ? Appartement T2 – 40 m² dans un immeuble de 3 logements refait à neuf. ? Entièrement refait à neuf en 2025 avec des prestations de qualité ? Travaux réalisés par des professionnels, avec factures et garanties décennales Prestations : Sols, toiture, placo, chauffage électrique basse consommation, salle d’eau, cuisine équipée, électroménager de grande marque, double vitrage PVC, compteurs individuels eau et électricité, fibre optique, porte des parties communes sécurisée avec digicode / digiphone, parties communes entièrement rénovées ? Copropriété créée en 2025 ➡️ Aucun frais à prévoir ? Emplacement ultra-stratégique : commerces, restaurants, services et lieux touristiques accessibles à pied. Parking public à moins de 10m à pied. ? Fort potentiel locatif, notamment pour la location courte durée (Airbnb) grâce à sa situation centrale très recherchée. Convient également parfaitement pour une résidence principale clé en main, sans travaux. ? Un bien rare en hyper-centre, idéal pour investir ou vivre au cœur de Bergerac.