Maison à vendre, 144m², Genay

Description

A seulement 20min de Lyon Part dieu, charmante maison de plain-pied de 144 m2 rénovée en 2018, au calme dans son écrin de verdure au frais et sans vis-à-vis de 1500m2, située au fond d'une d'impasse résidentielle à moins de 10 mn à pied du centre du village authentique et dynamique de Genay, situé à 5 mn de Neuville-sur-Saône, 20 km de Lyon soit 12 mn en train de Lyon Part Dieu. Maison très lumineuse avec 2 baies vitrées et entièrement rénovée en 2018 (fenêtres en oscillo-battant , volet électrique, domotique, isolation, chauffage, fibre optique ..) intégrant une grande pièce à vivre lumineuse de 50m2 avec ses poutres apparentes, exposition sud / ouest avec vue sur les Monts d'Or, une cuisine toute équipée spacieuse, un espace nuit avec 1 couloir desservant 4 chambres avec possibilité d'avoir une 5ème chambre, une grande salle de jeux / buanderie de 40m2 avec baie vitrée et 1 pièce bureau lumineuse avec porte-fenêtre accédant au jardin. Un cabanon de 15m2 extensible vient compléter le bien. Partie de la maison aménageable en studio indépendant. Le PLU permet la construction d'une extension ou piscine. 3 à 4 places de stationnement ombragées dans la cour à l'arrière de la maison. Transport à 10mn : à pied du Bus 43 pour Vaise et future ligne BHNS Lyon Trévoux en 2029 , en vélo de la Gare SNCF d'Albigny, en voiture de l'A46. Balades champs à 2 pas. Copropriété : 11 lots, pas de procédure ni charge. Maison : charges annuelles 2200€ (poêle granulés 600€, électricité 1600€). Taxe Foncière 984€. DPE 2025 Classe D. Pas de frais d'agence. Autres photos sur demande.