Maison à vendre, 171m², Effiat

Description

Nichée entre Vichy et Riom, cette maison ancienne de 171m² vous accueille dans un cadre paisible où chaque détail raconte une histoire. Le séjour, aux volumes généreux, s'ouvre sur un vaste terrain, véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les trois chambres réparties sur deux étages profitent d'une intimité préservée, tandis que les deux WC et la salle de bain avec salle d'eau complètent le confort quotidien. La toiture, refaite en 2017, ainsi que la microstation fonctionnelle assurent un habitat prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les dépendances, véritable atout supplémentaire, offrent un espace de rangement ou de création selon vos envies, et le grand jardin, à la fois calme et exposé, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Située à l'orée du village d'Effiat, la propriété bénéficie d'un environnement serein, loin du tumulte, tout en restant à proximité des commodités de Vichy et Riom. La localisation privilégiée entre ces deux agglomérations vous garantit un accès aisé aux services, écoles et commerces de la région, tout en conservant le charme d'un cadre rural. Le bien est proposé au prix de 228 000€, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos projets et à devenir le théâtre de votre quotidien dans le calme absolu d'Effiat. Référence annonce : 20223 Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur