Appartement à vendre, 90m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Un bien rare aux vues spectaculaires situé porte des Lilas ! Situé en étage élevé, ce magnifique appartement de type T4 de 90,49 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa rénovation complète et surtout sa terrasse exceptionnelle de 90 m² au sol, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais. Depuis cet espace extérieur privilégié, profitez d'un panorama remarquable sur le Sacré-coeur, La Défense ainsi qu'une partie de la tour Eiffel. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement admirer les lumières de Paris. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau indépendante, de deux WC et de nombreux rangements optimisant chaque espace. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Il dispose également de prestations appréciables au quotidien, avec des fenêtres en double vitrage récent et une porte d'entrée blindée. Fort potentiel d'agrandissement du séjour sur la cuisine. Une cave équipée d'une porte blindée ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un local vélo est à disposition. La copropriété, entièrement sécurisée et très bien entretenue, dispose d'un gardien et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). De nombreux commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 600 mètres de la Porte des Lilas (ligne 11 et 3 BIS) et du tramway, à 300 mètres de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Idéalement situé aux portes de Paris, le bien permet de rejoindre facilement les 19ème et 20ème arrondissements, tout en profitant d'un environnement dynamique et de toutes les commodités. Un appartement rare qui allie confort, volumes et panorama exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À découvrir sans tarder ! Armand Malat LAFORET PARIS 20 (Métro SAINT FARGEAU) 106 Avenue Gambetta