Appartement à louer, 82m², Saint-Herblain

Description

Le logement est un duplex de 90 m2 au sol (dont 81,3m2 au sol), situé dans une résidence au calme dans le bourg de St Herblain avec garage. Au premier niveau, il se compose d’une entrée, une pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte (9m2 environ, la photo ne représente pas la cuisine meublée), salon/salle à manger, d’un toilette et d’une chambre. L’Entrée dessert un toilette et un placard/débarras avec machine à laver. Le salon comprend un canapé, une table basse, un meuble Tv et une Tv suspendue. Quant au séjour, une table à rallonge et 4 chaises sont à disposition. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson mixte (gaz et induction), lave vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, four, théière, grille pain, cafetière, le tout orienté sud. La chambre de 12m2 dispose d’un lit de 140 et d’un grand espace de rangements (étagères et penderie). Le second niveau est mansardé et comporte une salle de bain, une chambre composée d’un lit de 160 et d’un dressing (étagère, tiroirs, penderies), ainsi qu’un bureau (grand plateau avec caisson à tiroir et étagères) pouvant être utilisé comme chambre d’appoint. La salle de bain est équipée d’une grande douche thermostatique (mitigeur), meuble vasque avec miroir et tiroir de rangements, meuble de rangement ainsi qu’un Wc. Le garage quant à lui permet de garer une voiture citadine, la résidence possède également des aires de stationnement libres (et gratuits). Ce logement est peu adapté : - aux jeunes enfants et Pmr (accès extérieur par un grand escalier + escalier menant à l’étage) - aux animaux car aucun espace extérieur (pas de terrasse, ni de balcon). - Cf photo, le logement est au dessus des 4 garages (dont un à vous) ainsi que sur l'étage au dessus Commodités : au pied de la résidence, bus lignes 71 et 50, toutes deux menant au tram ligne 1 (arrêt François Mitterrand). Ecoles et commerces de proximité à 5min à pied (Pharmacie, banque, coiffeur, alimentation, boulangerie, boucherie, poissonnerie). La zone Atlantis est à moins de 5min en voiture. Loyer: 940€ + 60€ de charges provisionnelles (Eau + ordures ménagères). Loyer Charges Comprises: 1000€. Dépôt de garantie (caution): 940€ encaissés et restitués à la sortie. Gaz, électricité, téléphonie/internet (fibre Ok) sont à rajouter selon vos consommations personnelles (actuellement environ 150€ par mois pour Gaz + électricité, je n’ai pas la répartition en tête, il semblait que cela soit 65 de gaz pour 85 d’électricité). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Pas De Frais D’Agence. Libre à partir du 16 mars 2026. Agences s’abstenir Contact par mail uniquement, merci d’indiquer votre situation familiale et professionnelle. Si l’annonce est en ligne, le logement est disponible