Maison à vendre, 140m², Lannion

Description

Vous cherchez un projet dans un quartier recherché? Cette maison de ville mitoyenne d'un côté vous offre un formidable potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 140 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres, ainsi que d'un grenier aménageable, laissant entrevoir la possibilité de créer plusieurs appartements pour un projet locatif optimisé. Ses atouts: Emplacement en ville, quartier recherchéJardin clos de 365 m²Garage et terrasse à l'arrière, à l'abri des regardsOrientation sud-est offrant une belle luminosité naturelleChauffage au gazCharme de l'ancienUne vraie page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer plusieurs lots! Le potentiel de division en appartements en fait une opportunité rare dans ce secteur prisé. Pour toute information complémentaire, votre conseiller Emmanuel DO CASAL se tient votre disposition . Ce bien est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Lannion (titulaire de la carte professionelle n°) au prix de 121 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 114 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.