Maison à vendre, 171m², Dax

Description

Maison familiale entièrement rénovée avec T2 et fort potentiel locatif - Dax - 395 000 € Net Vendeur Située dans un quartier calme et recherché de Dax, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités, cette belle propriété entièrement rénovée allie confort, modernité et potentiel d'investissement. Édifiée sur un terrain de 800 m², cette maison bénéficie de prestations de qualité : Rénovation complète de l'habitation Isolation intégralement refaite Assainissement neuf Poêle à granulés économique et performant Excellente performance énergétique avec un classement DPE C À l'étage Salon-séjour lumineux Cuisine moderne entièrement rénovée Trois chambres Une salle de bain Au rez-de-chaussée Une chambre supplémentaire De nombreux placards muraux intégrés Un grand cellier de 9 m² Une seconde salle de bain Un garage attenant Un fort potentiel de rentabilité locative La propriété dispose déjà d'un T2 indépendant aménagé, idéal pour générer un revenu locatif immédiat en location à l'année, saisonnière ou curiste. Un second projet locatif est également envisageable : le garage, attenant à une salle de bain existante, peut être transformé en studio indépendant. La construction d'un garage extérieur sur le terrain permettrait ainsi d'optimiser encore davantage le rendement de ce bien. Extérieurs Terrain de 800 m² Grande terrasse conviviale Pergola Petite piscine semi-enterrée non imposable Cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis Les atouts de cette maison ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Isolation refaite intégralement ✔ Assainissement neuf ✔ Poêle à granulés ✔ DPE classé C ✔ 4 chambres au total ✔ T2 indépendant déjà exploitable ✔ Possibilité de créer un studio supplémentaire ✔ Très beau potentiel de rentabilité locative ✔ Terrain de 800m² ✔ Quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités Prix : 395 000 € Net Vendeur Une opportunité rare sur le secteur de Dax, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel d'exploitation. À visiter sans tarder !