Appartement à vendre, 113m², Dijon

Description

Dans le secteur recherché haut VICTOR HUGO notre appartement construit en 2014/15 et livré Janvier 2016 est situé au sein d’une copropriété sécurisée offrant également un écrin de verdure et un grand confort de stationnement. Il est situé au 3ème étage et offre une surface de 113 M2 loi Carrez. Entièrement traversant, orienté Est Ouest offrant une belle luminosité avec 2 grands balcons de 13,13 et 13,29 M2. Il se compose d’un espace de vie de 34,89 M2, d’une entrée de 5,01 M2 avec placard de bienvenue. Cuisine ouverte contemporaine de 8,16 M2 entièrement équipée et intégrée au séjour. Espace nuit : une belle chambre de 13,89M2 avec placard aménagé, une seconde chambre de 10,48 M2 avec de 2 placards aménagés. Vous avez également un grand bureau de 22,51 M2 avec 2 placards aménagés (idéal pour un espace télétravail). La prise fibre est implantée au niveau du bureau permettant une très grande vitesse en branchement Ethernet. Cet espace peut être aménagé en chambre selon son goût. L’espace séjour/bureau est séparé par une baie vitrée coulissante. Une salle d’eau contemporaine et fonctionnelle de 6,22 M2 avec douche à l’italienne. Un confort de stationnement exceptionnel rarissime et précieux : une place de parking privative de 18,83 M2 et un garage double de 38,88 M2 permettant de garer 2 véhicules, un espace de rangement et coin atelier. Atout supplémentaire une borne de recharge véhicule électrique TOHMO (ex ZEPLUG) est installée prête à être utilisée. Coté budget et Energie : DPE classé C réalisé le (habitation économe et confortable isolation par l’extérieur) (à noter que lors de la remises des clés en janvier 2016, le DPE était B) La consommation annuelle est estimée entre 780 € et 1 100 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2320 € / an. Charges de copropriété : 3711 € comprenant chauffage collectif au gaz l’eau chaude/froide, ascenseur et l’entretien des espaces communs. Le centre ville, commerces, écoles, tram et gare SNCF sont accessibles à pieds en 20 minutes. Commerces de bouche, pharmacie, point presse/tabac à 5 à 10 minutes à pied. Agences immobilières et professionnels s’abstenir. Merci de respecter cette démarche de particulier à particulier. Curieux et non motivés s’abstenir également.